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2016年10月25日发布《江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造第一批公开竞价销售公告》---《宁波日报》
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江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造

第一批公开竞价销售公告

江东区工人荷池危旧房改造项目被征收人:

经江东区主管部门同意,现将首批有条件公开竞价销售办法公告如下:

一、首批竞价销售房源: 102套,分布列表如下:

住宅小区名称

小区位置

住宅套数

(套)

建筑面积(㎡)

单价

(/)

舟宿云庭

江东区周宿渡路

7

113-137

10000-12600

东都华庭

江东区新天路

15

123-138

8900-10600

福明家园二期

江东区民安路

18

59-179

11000-12100

福明家园三期

江东区沧海路

1

66

13205

福明家园一期

江东区民安路

20

110-186

10000-11200

陆嘉家园

江东区曙光北路

10

79-89

7500-10100

春晖佳苑

江北区榭嘉路

25

57-68

6900-7900

宁馨园

6

57

7300-7400

公开竞价销售房源明细清单请在浙江金诚拍卖有限公司网站www.jinchengpm.com)下载。

二、竞买人资格:在报名截止日前,江东区工人荷池危旧房改造项目相关地块已签订房屋征收货币补偿协议的被征收人。

三、看房时间和方式:本次看房采用集中看房和自行看房相结合。集中看房、咨询时间:10月30日~11月1日上午9:00-11:00,下午13:00-4:30。其余时间各竞买人也可自行看房。

四、竞买资格取得办法:各竞买人缴纳1万元保证金到指定账户(户名:浙江金诚拍卖有限公司,账号:82660120111013612,开户行:宁波银行四明支行)后,凭《房屋征收货币补偿协议》原件或复印件、身份证和保证金银行缴款单办理报名登记手续,领取竞买号牌。保证金交付时间:11月1日~11月3日。报名登记时间:11月1日~11月4日上午830-11:00,下午1:00-4:30。报名登记地点:宁波市江东区姚隘路138号(东胜街道危旧房改造中心),逾期视为放弃,不予办理。

五、竞买时间: 2016年11月5日上午8时开始。

竞买地点:宁波新舟宾馆(江东区中山东路678号)顺风厅(二楼)。

六、特别提示:

1、《竞买成交确认书》须在江东区工人荷池危旧房改造项目相关地块征收协议签约率达到80%及以上方可生效。

2、已报名参加竞买的人员凭本人身份证、保证金收据及竞价号牌入场;

3、因参加竞买的人数较多,一个竞价号牌只允许两个人进入会场。

七、网站公告:

1、宁波市江东区公共资源交易中心网站:www.nbjdjy.gov.cn

2、浙江金诚拍卖有限公司网站:www.jinchengpm.com

八、联系方式:

业主单位:江东区旧城改造办公室

联系电话: 87174509

代理机构:浙江金诚拍卖有限公司

联系电话: 87715615、87810772、87810776、87712912(传真)

地址:宁波市江东区百丈东路28弄嘉汇国贸B座907室。

未尽事宜详见本次竞价销售专场资料。

浙江金诚拍卖有限公司

二〇一六年十月二十五日




江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造

第一批公开竞价销售房源



舟宿云庭 共计7

位 置:宁波市江东区金家一路501

通: 815至建兴西路江宁路口下车步行56米;

② 527、160、366、363、360、180至建兴路下步行520米。

序号

房屋坐落

建筑面积
(㎡)

房屋底价单价
(
/)

总价(元)

1

11341703

114.07

12022

1371350

2

1134204

113.9

10449

1190141

3

16491704

114.29

12022

1373994

4

929201

136.69

10773

1472561

5

929202

136.7

10456

1429335

6

1340201

136.58

10773

1471376

7

17531801

136.56

12530

1711097

合计

888.79

10019854


东都华庭 共计15

位 置:宁波市江东区新天路89

通: 51735121至民安路世纪大道口下车步行619米;

② 105、367、388 至江东第二实验小学下。

序号

房屋坐落

建筑面积
(㎡)

房屋底价单价
(
/)

总价
(元)

1

5 7 2004

126.09

10369

1307427

2

6 9 2401

125.72

10242

1287624

3

6 9 304

123.65

9010

1114087

4

6 9 504

124.67

9304

1159930

5

6 9 604

124.67

9353

1166039

6

6 9 1504

124.67

9794

1221018

7

6 9 2204

125.72

10039

1262103

8

6 9 2404

125.72

9941

1249783

9

7 10 2001

137.62

10405

1431936

10

7 10 2101

137.62

10507

1445973

11

7 10 204

135.32

8911

1205837

12

7 10 404

136.45

9307

1269940

13

7 10 504

136.45

9406

1283449

14

7 10 904

136.45

9604

1310466

15

7 10 1504

136.45

9901

1350991

合计

1957.27

19066603


福明家园二期 共计18

位 置:宁波市江东区民安路715

             交 通: 517、367至福民公园下车步行236米。

序号

房屋坐落

总建筑面积(㎡)

其中阁楼面积(㎡)

车棚面积(㎡)

房屋底价单价(元/)

车棚价格(元)

总价
(元)

1

民安路715 345 602 室、阁

92.75

33.21

4.45

11657

6675

952371

2

民安路715 347 503

59.54

/

4.05

11887

6075

713853

3

民安路715 305 605 室、阁

92.51

32.92

5.98

11657

8970

953051

4

民安路715 305 506

59.59

/

5.06

11887

7590

715962

5

民安路715 315 602 室、阁

103.33

36.29

5.45

11657

8175

1064636

6

民安路715 317 503

67.04

/

3.61

11887

5415

802349

7

民安路715 335 503

67.32

/

4.75

11887

7125

807387

8

民安路715 325 503

67.16

/

3.66

11887

5490

803850

9

民安路715 309 302

67.3

/

3.69

12095

5535

819548

10

民安路715 309 602 室、阁

104.17

36.87

5.52

11412

8280

1049769

11

民安路715 283 603 室、阁

117.63

42.93

5.33

11780

7995

1216651

12

民安路715 285 606 室、阁

117.82

42.93

5.88

11662

8820

1207605

13

民安路715 287 601 室、阁

118.84

43.3

5.8

12015

8700

1254512

14

民安路715 287 602 室、阁

118.65

43.3

5.46

11780

8190

1227336

15

民安路715 293 601 室、阁

167.35

61.64

6.66

11640

9990

1706804

16

民安路715 293 502

105.71

/

5.46

12014

8190

1278179

17

民安路715 279 603 室、阁

170.17

60.94

8.26

11657

12390

1747437

18

民安路715 275 601 室、阁

178.33

65.61

6.55

11890

9825

1857163

合计

1875.21

499.94

95.62

143430

20178463


福明家园三期 共计1

位 置:宁波市江东区沧海路635

         交 通: 517789至市眼科医院下车步行433米;

                     ② 35121至民安路世纪大道口下车步行383米;

                     ③ 367 至江东第二实验小学下车步行261米。

序号

房屋坐落

总建筑面积
(㎡)

其中阁楼面积(㎡)

车棚面积
(㎡)

房屋底价单价
(元/)

车棚价格(元)

总价
(元)

1

1866406

65.82

/

3.7

13205

5550

874703

合计

65.82

3.7

5550

874703


福明家园一期 共计20

位 置:宁波市江东区民安路与民安路715弄交叉口北50

          交 通: 517、367至福民公园下车步行130米;

序号

房屋坐落

总建筑面积(㎡)

其中阁楼面积(㎡)

车棚面积
(㎡)

房屋底价单价(元/)

车棚价格(元)

总价
(元)

1

民安路715589606室、阁

110.52

31.19

6.42

10459

9630

1051383

2

民安路7152141501

117.28

/

8.06

10759

12090

1273906

3

民安路7152143104

116.81

/

4.95

10443

7425

1227272

4

民安路7152143604室、阁

157.58

40.77

7.59

10122

11385

1461974

5

民安路715751606室、阁

158.67

42.16

5.11

10021

7665

1449827

6

民安路71515150405

117.26

/

7.3

11100

10950

1312536

7

民安路7152264102

122.48

/

4.66

10214

6990

1258001

8

民安路7152147408

129.16

/

5.98

10752

8970

1397698

9

民安路7152147608室、阁

171.03

41.87

5.93

10021

8895

1575934

10

民安路71517142102

132.45

/

5.41

10673

8115

1421754

11

民安路71517142602室、阁

173.49

41.04

5.56

10347

8340

1654817

12

民安路71519188601室、阁

177.65

42.76

5.35

10439

8025

1706283

13

民安路71519188402

134.53

/

4.96

10861

7440

1468570

14

民安路71519188602室、阁

177.29

42.76

5.41

10122

8115

1651159

15

民安路71530126201

134.51

/

5.75

11104

8625

1502224

16

民安路71517142101

137.81

/

5.39

10886

8085

1508285

17

民安路71517142601室、阁

180.97

43.16

8.24

10554

12360

1762889

18

民安路7153298103

138.7

/

6.31

10673

9465

1489810

19

民安路7153298603室、阁

185.23

46.53

7.98

10347

11970

1760039

20

民安路71518144305

145.65

/

8.19

11086

12285

1626961

合计

2919.07

46.53

124.55

186825

29561322


陆嘉家园 共计10

位 置:宁波市江东区曙光北路2055

通: 821至陆嘉家园下车步行107米;

             ② 5105至陆家村下车步行702米;

                      ③ 366至浪琴海下车步行861米。

序号

房屋坐落

建筑面积
(㎡)

车棚面积
(㎡)

房屋底价单价
(元
/)

车棚价格(元)

总价
(元)

1

624606室、阁

78.96

4

7934

6000

632469

2

25103604室、阁

79.03

4.4

7700

6600

615131

3

830606室、阁

80.28

4.5

7934

6750

643692

4

832609室、阁

80.28

4.7

7856

7050

637730

5

832610室、阁

80.28

4.6

7856

6900

637580

6

2187613室、阁

80.70

4

7700

6000

627390

7

2187614室、阁

80.70

4

7623

6000

621176

8

833111

80.45

8

10072

12000

822292

9

33139605室、阁

88.63

4.4

7700

6600

689051

10

33139606室、阁

88.63

4.3

7546

6450

675252

合计

817.94

46.9

70350

6601763


春晖佳苑 共计25

位 置:宁波市江北区榭嘉路545

通: 368至第九医院下车步行202米;

            ② 14至第九医院东下车步行233米;

                      ③ 26至三和嘉园下车步行376米。

序号

房屋坐落

建筑面积
(㎡)

车棚面积
(㎡)

房屋底价单价
(元/)

车棚价格
(元)

总价
(元)

1

35189601

67.91

3.5

7538

5250

517156

2

35190104

66.89

5.1

7700

7650

522703

3

35190504

67

5.3

7857

7950

534369

4

35190604

67.09

3.9

7316

5850

496680

5

39206606

57.32

8.6

7095

12900

419585

6

38200503

57.21

4.9

7697

7350

447695

7

38200603

57.21

4.9

7164

7350

417202

8

38200604

57.12

4.1

7239

6150

419642

9

38201605

57.12

5

7239

7500

420992

10

38201506

57.12

4.2

7617

6300

441383

11

35190603

67

3.9

7466

5850

506072

12

35192505

67

3.9

7239

5850

490863

13

38199602

57.21

4

7164

6000

415852

14

38201606

57.12

5

7089

7500

412424

15

38202607

57.12

5.1

7239

7650

421142

16

38202608

57.21

5

7013

7500

408714

17

38203609

57.03

5

7089

7500

411786

18

38203610

58.05

5

6947

7500

410773

19

34186603

66.8

4.2

7466

6300

505029

20

34186604

66.71

4.2

7466

6300

504357

21

34187605

66.71

4.2

7466

6300

504357

22

34187606

66.71

4.2

7466

6300

504357

23

34188607

66.71

4.2

7466

6300

504357

24

34188608

67.61

4.2

7242

6300

495932

25

1788104

58.06

3.6

7624

5400

448049

合计

1549.04

115.2

172800

11581471


宁馨园 共计6

位 置:宁波市江北区北海南路718

通: 368至云飞路北海南路口下车步行168米;

                       ② 14、26至三和嘉园下车步行190米。

序号

房屋坐落

建筑面积
(㎡)

车棚面积
(㎡)

房屋底价单价
(元/)

车棚价格
(元)

总价
(元)

1

19134602

56.95

4.1

7387

6150

426840

2

19135603

56.95

4.1

7237

6150

418297

3

19135604

56.95

4.1

7312

6150

422568

4

19136605

56.95

4.1

7387

6150

426840

5

19136606

56.95

4.1

7312

6150

422568

6

19137607

56.95

4.1

7312

6150

422568

合计

341.7

24.6

36900

2539681



公开竞价销售办法


根据《江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造第一批公开竞价销售公告》,经业主单位同意制订本《公开竞价销售办法》,请各位竞买人认真阅读。

一、首批房源: 102套,分布列表如下:

住宅小区名称

小区位置

住宅套数

(套)

建筑面积(㎡)

单价

(/)

舟宿云庭

江东区周宿渡路

7

113-137

10000-12600

东都华庭

江东区新天路

15

123-138

8900-10600

福明家园二期

江东区民安路

18

59-179

11000-12100

福明家园三期

江东区沧海路

1

66

13205

福明家园一期

江东区民安路

20

110-186

10000-11200

陆嘉家园

江东区曙光北路

10

79-89

7500-10100

春晖佳苑

江北区榭嘉路

25

57-68

6900-7900

宁馨园

6

57

7300-7400

详见公开竞价销售房源清单


二、竞买人资格:在报名截止日前,江东区工人荷池危旧房改造项目相关地块已签订房屋征收货币补偿协议的被征收人。买受房屋的套数以其被拆迁房屋的套数为限(以拆迁协议为准);未买受的可参加多次竞买。

三、看房时间和方式:本次看房采用集中看房和自行看房相结合。集中看房、咨询时间:1030日~111日上午900-11:00,下午13:00-4:30。其余时间各竞买人也可自行看房。

四、竞买资格取得办法:各竞买人缴纳1万元保证金到指定账户(户名:浙江金诚拍卖有限公司,账号:82660120111013612,开户行:宁波银行四明支行)后,凭《房屋征收货币补偿协议》原件或复印件、身份证和保证金银行缴款单办理报名登记手续,领取竞买号牌。保证金交付时间:111日~113日。报名登记时间:111日~114日上午830-11:00,下午1:00-4:30。报名登记地点:宁波市江东区姚隘路138号(东胜街道危旧房改造中心),逾期视为放弃,不予办理。

五、竞价时间:2016年115日上午8时开始。

竞价地点:宁波新舟宾馆(江东区中山东路678号)顺风厅(二楼)。

六、竞买方法:

1、竞买人凭身份证、保证金收据和竞价号牌准时出席竞价会。竞价号牌竞买人须妥善保管,不得转借。一个竞价号牌只允许两个人进入会场。

2、本次竞价销售房屋仅按展示看样时的实物现状进行。本公司对房屋的介绍仅为方便竞买人了解,如出现和实际情形有差异的,皆以实际情形为准。竞买人一旦参加竞买的即表示愿意接受房屋之现状。竞买成交后,买受人不得以房屋质量问题提出各种要求进行另外补偿。

3、竞价方式:本次竞价销售为公开竞价增价的方式,价高者得。

4、竞价会由拍卖师担任主持人,竞买人根据主持人宣布的起叫价和加价幅度自由应价,一经应价,不得撤回,当竞买人的应价达到最高报价时,经主持人三声报价仍无人再加价的,主持人以落槌表示竞价成交。竞价成交后,买受人须当场与代理公司签署《竞买成交确认书》。

5、竞价会结束后未买受的竞买人,竞价保证金在2016117日起到浙江金诚拍卖有限公司(地址:江东区百丈东路282号嘉汇国贸B907,联系电话:87715815)办理退还手续(双休日除外,不计息)。

6、《竞价成交确认书》的生效条件:根据相关政策规定,江东区工人荷池危旧房改造项目相关地块征收协议签约率须达到80%以上才生效。本《竞买成交确认书》是否有效是以被征收人的《房屋征收货币补偿协议》生效为前提,否则无效。

7、成交款的结算:买受人自收到政府征收补偿款后5个工作日内将购房款支付至专项共管账户(户名:浙江金诚拍卖有限公司,账号:76830188000095821,开户行:光大银行兴宁支行),竞价保证金1万元抵成交款。如需办理按揭的买受人,按揭资格、金额、年限由按揭银行审定,竞价保证金1万元在最后一次付款时予以退回或抵成交款。

8、房屋的移交:在买受人支付相应成交价款后,凭《房屋移交通知单》、《竞买成交确认书》、身份证等由相应小区的物业按房屋现状向买受人办理移交手续,买受人须付清物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费等相关费用(收取相关费用的标准以物业公司核定的《物业管理缴费标准》为准)后,可领取房屋钥匙。

9、产权证过户:在买受人付清相应成交价款后,可启动不动产权证的办理、补证和过户手续。

10、税费承担:在办理产权变更、登记和过户等手续时所产生的税费按国家政策规定的要求由买卖双方各自承担(契税、转让手续费、产权证工本费、登记费等及网签费50/套,资料复印费50/套由买受人承担),如遇税费政策调整,则按调整后的政策执行。

11、会场纪律:竞买人应遵守会场纪律和公共秩序,不得大声喧哗,不得制止他人举牌应价,竞买人应服从工作人员的安排和管理。

七、法律责任:

12、竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的,主持人有权当场取消其竞买资格,或宣布其报价无效。

13、买受人逾期支付超过10天,视作违约,应承担违约责任。买受人所签署《竞买成交确认书》视作无效,1万元保证金作为违约金,不予退回,并按相关法律、法规条款办理。

、本《公开竞价销售办法》的解释权归业主单位和代理公司所有。

特别提示:

1、因补证或办证、过户等工作时间较长,或遇宁波市政府契税补贴政策调整,可能导致买受人错过市政府的住宅契税50%的补贴政策的,业主单位和代理公司则不予补偿

2、如遇宁波市政府调整购房政策或出台类似限购等政策,对于办理第一道不动产权证时间较长的住宅,可能会出现房子买了,因条件限制,无法过户到买受人名下的情况。确实因政府调整购房政策而无法办理过户的买受人,则可办理退款手续,不计息。

附: 《江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造第一批公开竞价销售房源》清单


业主单位:江东区旧城改造办公室

代理公司:浙江金诚拍卖有限公司

二〇一六年十月二十五日


江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造

                                                竞价销售工作安排


根据会议精神,工人荷池危旧房改造项目的存量房竞价销售原则上不超过4批。买受房屋的套数以其被拆迁房屋的套数为限(以拆迁协议为准),未买受的可参加多次竞买。初步安排如下:

房源共235套,如下表:

序号

小区名称

套数

1

舟宿云庭

13

2

东都华庭

29

3

福明家园二期

36

4

福明家园三期

1

5

福明家园一期

40

6

陆嘉家园

10

7

春晖佳苑

25

8

宁馨园

6

9

三和嘉园

14

10

和顺家园

61

合计

235


第一批:舟宿云庭(7套)、东都华庭(15套)、福明二期(18套)、福明三期(1套)、福明一期(20套)、陆嘉家园(10套)、春晖佳苑(25套)、宁馨园(6套),计102套。

刊登公告时间:2016年10月25日

看房时间:2016年10月30日—11月1日(集中看房),其余时间自行看样。

报名登记时间:2016年11月1—11月4日(保证金截止11月3日)

竞买销售时间:2016年11月5日

第二批:舟宿云庭(6套)、东都华庭(14套)、福明二期(18套)、福明一期(20套)、三和嘉园(14套)、和顺家园(30套),计102套。

刊登公告时间:2016年11月8日

看房时间:2016年11月13日—11月15日(集中看房),其余时间自行看样。

报名登记时间:2016年11月15日—11月19日(保证金截止11月18日)

竞买销售时间:2016年11月20日


第三批:上二批流拍+和顺家园31

刊登公告时间:2016年11月22日

看房时间:2016年11月27日—11月29日(集中看房),其余时间自行看样。

报名登记时间:2016年11月30日—12月3日(保证金截止12月2日)

竞买销售时间:2016年12月4日

第四批:视被征收人的情况另定。

                    时间和套数另定。

注:14批的竞买计划仅供参考,具体房源数量、竞买时间以当期公告为准。






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