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2016年11月8日发布《江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造第二批公开竞价销售公告》---《宁波日报》
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江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造

第二批公开竞价销售公告


江东区工人荷池危旧房改造项目被征收人:

经江东区主管部门同意,现将第二批有条件公开竞价销售办法公告如下:

一、第二批竞价销售房源: 102套,分布列表如下:


住宅小区名称

小区位置

住宅套数

(套)

建筑面积(㎡)

单价

(元/㎡)

舟宿云庭

江东区周宿渡路

6

约113-137

10400-12500

东都华庭

江东区新天路

14

约125-138

9100-10400

福明家园二期

江东区民安路

18

约59-170

11400-11900

福明家园一期

江东区民安路

20

约117-192

10100-11400

三和嘉园

江北区榭嘉路

14

约56-68

7400-8300

和顺家园

鄞州区中惠东路

30

约75-77

6900-8900

公开竞价销售房源明细清单请在浙江金诚拍卖有限公司网站www.jinchengpm.com)下载。注:和顺家园为期房(交付时间:2017年)。


二、竞买人资格:在报名截止日前,江东区工人荷池危旧房改造项目相关地块已签订房屋征收货币补偿协议的被征收人。

三、看房时间和方式:本次看房采用集中看房和自行看房相结合。集中看房、咨询时间:1113日~1115日,上午900-11:00,下午13:00-4:30。其余时间各竞买人也可自行看房。竞买人未参与实地看房但仍参与竞买的,视作其已知晓并接受房屋现状。

四、竞买资格取得办法:各竞买人缴纳1万元保证金到指定账户(户名:浙江金诚拍卖有限公司,账号:82660120111013612,开户行:宁波银行四明支行)后,凭《房屋征收货币补偿协议》原件或复印件、身份证和保证金银行缴款单办理报名登记手续,领取竞买号牌。保证金交付时间:1115日~1118日。报名登记时间:1115日~1119日上午830-11:00,下午1:00-4:30。报名登记地点:宁波市江东区姚隘路138号(东胜街道危旧房改造中心),逾期视为放弃,不予办理。

五、竞买时间: 20161120日上午830分开始。

竞买地点:宁波新舟宾馆(江东区中山东路678号)顺风厅(二楼)。

六、特别提示:

1、《竞买成交确认书》须在江东区工人荷池危旧房改造项目相关地块征收协议签约率达到80%及以上方可生效。

2、已报名参加竞买的人员凭本人身份证、保证金收据及竞价号牌入场;

3、因参加竞买的人数较多,一个竞价号牌只允许两个人进入会场。

七、网站公告:

1、宁波市江东区公共资源交易中心网站:www.nbjdjy.gov.cn

2、浙江金诚拍卖有限公司网站:www.jinchengpm.com

八、联系方式:

业主单位:江东区旧城改造办公室

联系电话: 87174509

代理机构:浙江金诚拍卖有限公司

联系电话: 87715615878107728781077687712912(传真)

地址:宁波市江东区百丈东路28弄嘉汇国贸B907室。

未尽事宜详见本次竞价销售专场资料。

浙江金诚拍卖有限公司

二〇一六年十一月八日




江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造

第二批公开竞价销售房源

舟宿云庭 共计6

位 置:宁波市江东区金家一路501

通: 815至建兴西路江宁路口下车步行56米;

            ② 527160366363360180至建兴路下步行520米。

序号

房屋坐落

建筑面积
(㎡)

房屋底价单价
(
/)

总价(元)

1

1136205

113.9

10449

1190141

2

929301

136.69

11007

1504547

3

929401

136.69

11124

1520540

4

9291701

136.69

12530

1712726

5

9291802

136.7

12161

1662409

6

13401502

136.58

12047

1645379

合计

1686.04

19255596


东都华庭 共计14

位 置:宁波市江东区新天路89

通: 51735121至民安路世纪大道口下车步行619米;

105367388 至江东第二实验小学下。

序号

房屋坐落

建筑面积
(㎡)

房屋底价单价
(
/)

总价
(元)

1

6 9 2801

125.72

10141

1274927

2

6 9 1404

124.67

9745

1214909

3

6 9 1604

124.67

9843

1227127

4

6 9 1904

125.72

9990

1255943

5

6 9 2104

125.72

10087

1268138

6

6 9 2504

125.72

9892

1243622

7

6 9 2604

125.72

9843

1237462

8

6 9 2904

125.72

9843

1237462

9

7 10 2301

137.62

10405

1431936

10

7 10 304

135.32

9109

1232630

11

7 10 704

136.45

9505

1296957

12

7 10 1404

136.45

9852

1344305

13

7 10 1604

136.45

9951

1357814

14

7 10 1704

136.45

10000

1364500

合计

3779.67

37054335


福明家园二期 共计18

位 置:宁波市江东区民安路715

通: 517367至福民公园下车步行236米。

序号

房屋坐落

总建筑面积
(㎡)

其中阁楼面积(㎡)

车棚面积
(㎡)

房屋底价单价
(元/)

车棚价格(元)

总价
(元)

1

民安路715 349 505

59.54

/

5.06

11887

7590

715368

2

民安路715 349 605 室、阁

92.75

33.21

5.92

11657

8880

954576

3

民安路715 351 508

59.54

/

5.06

11887

7590

715368

4

民安路715 321 508

67.04

/

4.36

11769

6540

795504

5

民安路715 341 506

67.32

/

4.22

11887

6330

806592

6

民安路715 329 507

67.16

/

3.66

11635

5490

786864

7

民安路715 329 508

67.16

/

4.25

11635

6375

787749

8

民安路715 331 409

67.16

/

3.82

11720

5730

792822

9

民安路715 309 502

67.3

/

3.67

11635

5505

788508

10

民安路715 311 403

67.3

/

3.82

11980

5730

811990

11

民安路715 311 503

67.3

/

3.66

11635

5490

788493

12

民安路715 311 603 室、阁

104.17

36.87

5.52

11412

8280

1049769

13

民安路715 283 604 室、阁

117.63

42.93

5.79

11780

8685

1217341

14

民安路715 285 605 室、阁

117.63

42.93

5.38

11780

8070

1216726

15

民安路715 289 603 室、阁

118.65

43.3

5.46

11780

8190

1227336

16

民安路715 289 604 室、阁

118.84

43.3

5.78

11780

8670

1230054

17

民安路715 293 602 室、阁

167.35

61.64

7.02

11412

10530

1674073

18

民安路715 279 604 室、阁

170.17

60.94

6.58

11540

9870

1727567

合计

1664.01

365.12

89.03

210811

133545

18086700


福明家园一期 共计20

位 置:宁波市江东区民安路与民安路715弄交叉口北50

通: 517367至福民公园下车步行130米;

序号

房屋坐落

总建筑面积
(㎡)

其中阁楼面积(㎡)

车棚面积
(㎡)

房屋底价单价(元/)

车棚价格(元)

总价
(元)

1

民安路7152141502

117.28

/

7.8

10548

11700

1248769

2

民安路7152145105

117.28

/

4.4

10443

6600

1231355

3

民安路7152145605室、阁

158.22

40.94

9.16

10122

13740

1470205

4

民安路7152458102

122.48

/

4.66

10214

6990

1258001

5

民安路7152147508

129.16

/

7.57

10442

11355

1360044

6

民安路71517142502

132.45

/

8.33

10779

12495

1440174

7

民安路71518144606室、阁

174.2

39.5

8.49

10243

12735

1655456

8

民安路71519188502

134.53

/

5.62

10548

8430

1427452

9

民安路71530126101

134.51

/

5.64

10886

8460

1472736

10

民安路71530126401

134.51

/

5.9

11322

8850

1531772

11

民安路71517142201

137.81

/

5.42

11104

8130

1538372

12

民安路71517142301

137.81

/

6.01

11430

9015

1584183

13

民安路71517142401

137.81

/

5.46

11322

8190

1568475

14

民安路71517142501

137.81

/

8.41

10995

12615

1527836

15

民安路7153298203

138.7

/

6.34

10886

9510

1519398

16

民安路7153298303

138.7

/

7.5

11206

11250

1565522

17

民安路7153298403

138.7

/

7.07

11100

10605

1550175

18

民安路7153298503

138.7

/

9.61

10779

14415

1509462

19

民安路71518144405

145.65

/

8.27

10980

12405

1611642

20

民安路71518144605室、阁

192.86

47.21

8.37

10347

12555

1837109

合计

2799.17

127.65

140.03

215696

210045

29908138


三和嘉园 共计14

位 置:宁波市江北区榭嘉路386

通: 1426305至三和嘉园下车;

序号

房屋坐落

建筑面积
(㎡)

车棚面积
(㎡)

房屋底价单价
(元/)

车棚价格
(元)

总价
(元)

1

1159103

67.21

5.2

7906

7800

539162

2

1159403

67.21

4.9

8301

7350

565260

3

1159603

67.21

5.1

7586

7650

517505

4

1159504

68.23

5.2

7985

7800

552617

5

1159604

68.23

5.2

7360

7800

509973

6

328505

57.81

3.9

7985

5850

467463

7

328506

57.81

3.9

7746

5850

453646

8

1473607

56.08

5.7

7511

8550

429767

9

1473608

57.02

3.9

7434

5850

429737

10

1158601

68.23

5.1

7354

7650

509413

11

1158602

67.41

5.2

7511

7800

514117

12

1159503

67.21

4.9

7985

7350

544022

13

329507

57.81

3.9

7746

5850

453646

14

329508

58.75

3.9

7434

5850

442598

合计

886.22

66

99000

6928926


和顺家园 共计30

置:宁波市鄞州区中惠东路

通: 101666633668至新奥燃气下车

180至宁南南路金娥东路口下车;

序号

房屋坐落

建筑面积
(㎡)

房屋底价单价
(元/)

总价
(元)

1

111601

77.51

8934

692474

2

111802

75.17

8025

603239

3

11103

75.17

7142

536864

4

11503

75.17

7704

579110

5

12105

77.51

7285

564660

6

12106

75.17

7142

536864

7

12206

75.17

7383

554980

8

12406

75.17

7624

573096

9

121006

75.17

8105

609253

10

121106

75.17

8186

615342

11

121306

75.17

8346

627369

12

121506

75.17

8507

639471

13

121606

75.17

8587

645485

14

12107

75.17

7142

536864

15

12307

75.17

7544

567082

16

12807

75.17

7945

597226

17

121607

75.17

8587

645485

18

24101

77.51

7285

564660

19

24501

77.51

7858

609074

20

24701

77.51

8022

621785

21

241001

77.51

8267

640775

22

241801

77.51

8186

634497

23

24102

75.16

6999

526045

24

24202

75.16

7235

543783

25

24302

75.16

7393

555658

26

24502

75.16

7550

567458

27

24702

75.16

7707

579258

28

24902

75.16

7865

591133

29

241002

75.16

7943

596996

30

241302

75.16

8179

614734

合计

2271.40

17770720








公开竞价销售办法


根据《江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造第二批公开竞价销售公告》,经业主单位同意制订本《公开竞价销售办法》,请各位竞买人认真阅读。

一、第二批房源: 102套,分布列表如下:

住宅小区名称

小区位置

住宅套数

(套)

建筑面积(㎡)

单价

(/)

舟宿云庭

江东区周宿渡路

6

113-137

10400-12500

东都华庭

江东区新天路

14

125-138

9100-10400

福明家园二期

江东区民安路

18

59-170

11400-11900

福明家园一期

江东区民安路

20

117-192

10100-11400

三和嘉园

江北区榭嘉路

14

56-68

7400-8300

和顺家园

鄞州区中惠东路

30

75-77

6900-8900

详见公开竞价销售房源清单

注:和顺家园为期房(交付时间:2017年)


二、竞买人资格:在报名截止日前,江东区工人荷池危旧房改造项目相关地块已签订房屋征收货币补偿协议的被征收人。买受房屋的套数以其被拆迁房屋的套数为限(以拆迁协议为准);未买受的可参加多次竞买。

三、看房时间和方式:本次看房采用集中看房和自行看房相结合。集中看房、咨询时间:1113日~1115日上午900-11:00,下午13:00-4:30。其余时间各竞买人也可自行看房。竞买人未参与实地看房但仍参与竞买的,视作其已知晓并接受房屋现状。

四、竞买资格取得办法:各竞买人缴纳1万元保证金到指定账户(户名:浙江金诚拍卖有限公司,账号:82660120111013612,开户行:宁波银行四明支行)后,凭《房屋征收货币补偿协议》原件或复印件、身份证和保证金银行缴款单办理报名登记手续,领取竞买号牌。保证金交付时间:1115日~1118日。报名登记时间:1115日~1119日上午830-11:00,下午1:00-4:30。报名登记地点:宁波市江东区姚隘路138号(东胜街道危旧房改造中心),逾期视为放弃,不予办理。

五、竞价时间:2016年1120日上午8:30时开始。

竞价地点:宁波新舟宾馆(江东区中山东路678号)顺风厅(二楼)。

六、竞买方法:

1、竞买人凭身份证、保证金收据和竞价号牌准时出席竞价会。竞价号牌竞买人须妥善保管,不得转借。一个竞价号牌只允许两个人进入会场。

2、本次竞价销售房屋仅按展示看样时的实物现状进行。本公司对房屋的介绍仅为方便竞买人了解,如出现和实际情形有差异的,皆以实际情形为准。竞买人一旦参加竞买的即表示愿意接受房屋之现状。竞买成交后,买受人不得以房屋质量问题提出各种要求进行另外补偿。

3、竞价方式:本次竞价销售为公开竞价增价的方式,价高者得。

4、竞价会由拍卖师担任主持人,竞买人根据主持人宣布的起叫价和加价幅度自由应价,一经应价,不得撤回,当竞买人的应价达到最高报价时,经主持人三声报价仍无人再加价的,主持人以落槌表示竞价成交。竞价成交后,买受人须当场与代理公司签署《竞买成交确认书》。

5、竞价会结束后未买受的竞买人,竞价保证金在20161122日起到浙江金诚拍卖有限公司(地址:江东区百丈东路282号嘉汇国贸B907,联系电话:87715815)办理退还手续(双休日除外,不计息)。

6、《竞价成交确认书》的生效条件:根据相关政策规定,江东区工人荷池危旧房改造项目相关地块征收协议签约率须达到80%以上才生效。本《竞买成交确认书》是否有效是以被征收人的《房屋征收货币补偿协议》生效为前提,否则无效。

7、成交款的结算:买受人自收到政府征收补偿款后5个工作日内将购房款支付至专项共管账户(户名:浙江金诚拍卖有限公司,账号:76830188000095821,开户行:光大银行兴宁支行),竞价保证金1万元抵成交款。如需办理按揭的买受人,按揭资格、金额、年限由按揭银行审定,竞价保证金1万元在最后一次付款时予以退回或抵成交款。

8、房屋的移交:在买受人支付相应成交价款后,凭《房屋移交通知单》、《竞买成交确认书》、身份证等由相应小区的物业按房屋现状向买受人办理移交手续,买受人须付清物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费等相关费用(收取相关费用的标准以物业公司核定的《物业管理缴费标准》为准)后,可领取房屋钥匙。

9、产权证过户:在买受人付清相应成交价款后,可启动不动产权证的办理、补证和过户手续。

10、税费承担:在办理产权变更、登记和过户等手续时所产生的税费按国家政策规定的要求由买卖双方各自承担(契税、转让手续费、产权证工本费、登记费等及网签费50/套,资料复印费50/套由买受人承担),如遇税费政策调整,则按调整后的政策执行。

11、会场纪律:竞买人应遵守会场纪律和公共秩序,不得大声喧哗,不得制止他人举牌应价,竞买人应服从工作人员的安排和管理。

七、法律责任:

12、竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的,主持人有权当场取消其竞买资格,或宣布其报价无效。

13、买受人逾期支付超过10天,视作违约,应承担违约责任。买受人所签署《竞买成交确认书》视作无效,1万元保证金作为违约金,不予退回,并按相关法律、法规条款办理。

、本《公开竞价销售办法》的解释权归业主单位和代理公司所有。

特别提示:

1、因补证或办证、过户等工作时间较长,或遇宁波市政府契税补贴政策调整,可能导致买受人错过市政府的住宅契税50%的补贴政策的,业主单位和代理公司则不予补偿

2、如遇宁波市政府调整购房政策或出台类似限购等政策,对于办理第一道不动产权证时间较长的住宅,可能会出现房子买了,因条件限制,无法过户到买受人名下的情况。确实因政府调整购房政策而无法办理过户的买受人,则可办理退款手续,不计息。

附: 《江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造第二批公开竞价销售房源》清单

业主单位:江东区旧城改造办公室

代理公司:浙江金诚拍卖有限公司

二〇一六年十一月十五日





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