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2016年11月22日发布《江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造第三批公开竞价销售公告》---《宁波日报》
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江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造

第三批公开竞价销售公告

 

江东区工人荷池危旧房改造项目被征收人:

经江东区主管部门同意,现将第三批有条件公开竞价销售办法公告如下:

一、第三批竞价销售房源:123套,分布列表如下:

住宅小区名称

小区位置

住宅套数

(套)

建筑面积(㎡)

单价

(/)

舟宿云庭

江东区周宿渡路

1

136.7

12161

福明家园二期

江东区民安路

3

170-179

11500-11900

福明家园一期

江东区民安路

25

110-193

10000-11400

陆嘉家园

江东区曙光北路

4

81

7600-8000

春晖佳苑

江北区榭嘉路

21

57-68

6900-7700

宁馨园

6

56.95

7200-7400

三和嘉园

江北区榭嘉路

6

56-68

7400-8000

和顺家园

鄞州区中惠东路

57

75-77

6900-8900

公开竞价销售房源明细清单请在浙江金诚拍卖有限公司网站www.jinchengpm.com)下载。注:和顺家园为期房(交付时间:2017年)。

二、竞买人资格:在报名截止日前,江东区工人荷池危旧房改造项目相关地块已签订房屋征收货币补偿协议的被征收人。

三、看房时间: 11月27日~11月29日,上午9:00-11:00,下午1:00-4:30。竞买人未参与实地看房但仍参与竞买的,视作其已知晓并接受房屋现状。

四、竞买资格取得办法:各竞买人缴纳1万元保证金到指定账户(户名:浙江金诚拍卖有限公司,账号:82660120111013612,开户行:宁波银行四明支行)后,凭《房屋征收货币补偿协议》原件或复印件、身份证和保证金银行缴款单办理报名登记手续,领取竞买号牌。保证金交付时间:11月30日~12月2日。报名登记时间:11月30日~12月3日上午830-11:00,下午1:00-4:30。报名登记地点:宁波市江东区姚隘路138号(东胜街道危旧房改造中心),逾期视为放弃,不予办理。 

五、竞买时间: 2016年12月4日上午8时30分开始。

竞买地点:宁波新舟宾馆(江东区中山东路678号)顺风厅(二楼)。

六、特别提示:

1、已报名参加竞买的人员凭本人身份证、保证金收据及竞价号牌入场;

2、因参加竞买的人数较多,一个竞价号牌只允许两个人进入会场。

七、网站公告:

1、宁波市江东区公共资源交易中心网站:www.nbjdjy.gov.cn

2、浙江金诚拍卖有限公司网站:www.jinchengpm.com

八、联系方式:

业主单位:江东区旧城改造办公室

联系电话: 87174509          

代理机构:浙江金诚拍卖有限公司

联系电话: 87715615、87810772、87810776、87712912(传真)

地址:宁波市江东区百丈东路28弄嘉汇国贸B座907室。

未尽事宜详见本次竞价销售专场资料。

 

浙江金诚拍卖有限公司

20161122


第三批公开竞价销售房源

 

① 舟宿云庭  共计1

位 置:宁波市江东区金家一路501

交 通:815至建兴西路江宁路口下车步行56米;

  527160366363360180至建兴路下步行520米。

序号

房屋坐落

建筑面积
(㎡)

房屋底价单价
(
/)

总价(元)

1

9291802

136.7

12161

1662409

合计

136.7

1662409

 

福明二期   共计3

位 置:宁波市江东区民安路715

交 通:517367至福民公园下车步行236米。

序号

房屋坐落

总建筑面积
(㎡)

其中阁楼面积(㎡)

车棚面积
(㎡)

房屋底价单价
(元/)

车棚价格(元)

总价
(元)

1

民安路715 279 603 室、阁

170.17

60.94

8.26

11657

12390

1747437

2

民安路715 279 604 室、阁

170.17

60.94

6.58

11540

9870

1727567

3

民安路715 275 601 室、阁

178.33

65.61

6.55

11890

9825

1857163

合计

518.67

187.49

21.39

32085

5332167

 

③ 福明一期   共计25

位 置:宁波市江东区民安路与民安路715弄交叉口北50

交 通:517367至福民公园下车步行130米。

序号

房屋坐落

总建筑面积
(㎡)

其中阁楼面积(㎡)

车棚面积
(㎡)

房屋底价单价(元/)

车棚价格(元)

总价
(元)

1

民安路715589606室、阁

110.52

31.19

6.42

10459

9630

1051383

2

民安路7152143604室、阁

157.58

40.77

7.59

10122

11385

1461974

3

民安路715751606室、阁

158.67

42.16

5.11

10021

7665

1449827

4

民安路7152147408

129.16

/

5.98

10752

8970

1397698

5

民安路7152147608室、阁

171.03

41.87

5.93

10021

8895

1575934

6

民安路71517142602室、阁

173.49

41.04

5.56

10347

8340

1654817

7

民安路71519188601室、阁

177.65

42.76

5.35

10439

8025

1706283

8

民安路71519188402

134.53

/

4.96

10861

7440

1468570

9

民安路71519188602室、阁

177.29

42.76

5.41

10122

8115

1651159

10

民安路71517142601室、阁

180.97

43.16

8.24

10554

12360

1762889

11

民安路7153298603室、阁

185.23

46.53

7.98

10347

11970

1760039

12

民安路7152145605室、阁

158.22

40.94

9.16

10122

13740

1470205

13

民安路7152458102

122.48

/

4.66

10214

6990

1258001

14

民安路7152147508

129.16

/

7.57

10442

11355

1360044

15

民安路71517142502

132.45

/

8.33

10779

12495

1440174

16

民安路71518144606室、阁

174.2

39.5

8.49

10243

12735

1655456

17

民安路71519188502

134.53

/

5.62

10548

8430

1427452

18

民安路71530126101

134.51

/

5.64

10886

8460

1472736

19

民安路71530126401

134.51

/

5.9

11322

8850

1531772

20

民安路7153298203

138.7

/

6.34

10886

9510

1519398

21

民安路7153298303

138.7

/

7.5

11206

11250

1565522

22

民安路7153298403

138.7

/

7.07

11100

10605

1550175

23

民安路7153298503

138.7

/

9.61

10779

14415

1509462

24

民安路71518144405

145.65

/

8.27

10980

12405

1611642

25

民安路71518144605室、阁

192.86

47.21

8.37

10347

12555

1837109

合计

3769.49

499.89

171.06

256590

38149721

 

陆嘉家园 共计4

位 置:宁波市江东区曙光北路2055

交 通: 821至陆嘉家园下车步行107米;

5105至陆家村下车步行702米;

366至浪琴海下车步行861米。

序号

房屋坐落

建筑面积
(㎡)

车棚面积
(㎡)

房屋底价单价
(元
/)

车棚价格(元)

总价
(元)

1

830606室、阁

80.28

4.5

7934

6750

643692

2

832610室、阁

80.28

4.6

7856

6900

637580

3

2187613室、阁

80.70

4

7700

6000

627390

4

2187614室、阁

80.70

4

7623

6000

621176

合计

321.96

17.1

25650

2529838

 

春晖佳苑 共计21

位 置:宁波市江北区榭嘉路545

交 通: 368至第九医院下车步行202米;

14至第九医院东下车步行233米;

26至三和嘉园下车步行376米。

序号

房屋坐落

建筑面积
(㎡)

车棚面积
(㎡)

房屋底价单价
(元/)

车棚价格
(元)

总价
(元)

1

35190104

66.89

5.1

7700

7650

522703

2

35190604

67.09

3.9

7316

5850

496680

3

39206606

57.32

8.6

7095

12900

419585

4

38200503

57.21

4.9

7697

7350

447695

5

38200603

57.21

4.9

7164

7350

417202

6

38200604

57.12

4.1

7239

6150

419642

7

38201605

57.12

5

7239

7500

420992

8

38201506

57.12

4.2

7617

6300

441383

9

35190603

67

3.9

7466

5850

506072

10

35192505

67

3.9

7239

5850

490863

11

38199602

57.21

4

7164

6000

415852

12

38201606

57.12

5

7089

7500

412424

13

38202607

57.12

5.1

7239

7650

421142

14

38202608

57.21

5

7013

7500

408714

15

38203609

57.03

5

7089

7500

411786

16

38203610

58.05

5

6947

7500

410773

17

34186603

66.8

4.2

7466

6300

505029

18

34186604

66.71

4.2

7466

6300

504357

19

34187606

66.71

4.2

7466

6300

504357

20

34188607

66.71

4.2

7466

6300

504357

21

34188608

67.61

4.2

7242

6300

495932

合计

1289.36

98.6

147900

9577540

 

⑥ 宁馨园 共计6

位 置:宁波市江北区北海南路718

交 通: 368至云飞路北海南路口下车步行168米;

1426至三和嘉园下车步行190米。

序号

房屋坐落

建筑面积
(㎡)

车棚面积
(㎡)

房屋底价单价
(元/)

车棚价格
(元)

总价
(元)

1

19134602

56.95

4.1

7387

6150

426840

2

19135603

56.95

4.1

7237

6150

418297

3

19135604

56.95

4.1

7312

6150

422568

4

19136605

56.95

4.1

7387

6150

426840

5

19136606

56.95

4.1

7312

6150

422568

6

19137607

56.95

4.1

7312

6150

422568

合计

341.7

24.6

36900

2539681

 

三和嘉园  共计6

位 置:宁波市江北区榭嘉路386

交 通:1426305至三和嘉园下车。

序号

房屋坐落

建筑面积
(㎡)

车棚面积
(㎡)

房屋底价单价
(元/)

车棚价格
(元)

总价
(元)

1

1159603

67.21

5.1

7586

7650

517505

2

328505

57.81

3.9

7985

5850

467463

3

328506

57.81

3.9

7746

5850

453646

4

1473607

56.08

5.7

7511

8550

429767

5

1473608

57.02

3.9

7434

5850

429737

6

329508

58.75

3.9

7434

5850

442598

合计

354.68

26.4

39600

2740716

 

和顺家园  共计57套(期房)交付时间:2017

位 置:宁波市鄞州区中惠东路

交 通: 180至馨悦家园下车。

序号

房屋坐落

建筑面积
(㎡)

房屋底价单价
(元/)

总价
(元)

1

111802

75.17

8025

603239

2

11103

75.17

7142

536864

3

12105

77.51

7285

564660

4

12106

75.17

7142

536864

5

12206

75.17

7383

554980

6

12406

75.17

7624

573096

7

121006

75.17

8105

609253

8

121106

75.17

8186

615342

9

121306

75.17

8346

627369

10

121506

75.17

8507

639471

11

121606

75.17

8587

645485

12

12107

75.17

7142

536864

13

12307

75.17

7544

567082

14

12807

75.17

7945

597226

15

121607

75.17

8587

645485

16

24101

77.51

7285

564660

17

24501

77.51

7858

609074

18

241801

77.51

8186

634497

19

24102

75.16

6999

526045

20

24202

75.16

7235

543783

21

24302

75.16

7393

555658

22

24502

75.16

7550

567458

23

24702

75.16

7707

579258

24

24902

75.16

7865

591133

25

241002

75.16

7943

596996

26

241302

75.16

8179

614734

27

241502

75.16

8336

626534

28

241802

75.16

7865

591133

29

24103

75.16

6999

526045

30

24203

75.16

7235

543783

31

24303

75.16

7393

555658

32

24403

75.16

7471

561520

33

24803

75.16

7786

585196

34

24704

77.51

7861

609306

35

24804

77.51

7942

615584

36

241604

77.51

8583

665268

37

35102

75.16

6999

526045

38

35402

75.16

7471

561520

39

351102

75.16

8022

602934

40

35103

75.16

6999

526045

41

351203

75.16

8100

608796

42

36805

77.51

7945

615817

43

36106

75.16

6999

526045

44

36306

75.16

7393

555658

45

361706

75.16

8415

632471

46

36107

75.16

6999

526045

47

36207

75.16

7235

543783

48

36208

77.51

7235

560785

49

361808

77.51

7865

609616

50

47101

77.82

7449

579681

51

47201

77.82

7776

605128

52

47102

75.46

7157

540067

53

47103

75.46

7157

540067

54

47803

75.46

8022

605340

55

471103

75.46

8258

623149

56

47104

77.82

7300

568086

57

47404

77.82

7861

611743

合计

4319.60

33185424



公开竞价销售办法

 

根据《江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造第三批公开竞价销售公告》,经业主单位同意制订本《公开竞价销售办法》,请各位竞买人认真阅读。

一、第三批房源:123套,分布列表如下:

住宅小区名称

小区位置

住宅套数

(套)

建筑面积(㎡)

单价

(/)

舟宿云庭

江东区周宿渡路

1

136.7

12161

福明家园二期

江东区民安路

3

170-179

11500-11900

福明家园一期

江东区民安路

25

110-193

10000-11400

陆嘉家园

江东区曙光北路

4

81

7600-8000

春晖佳苑

江北区榭嘉路

21

57-68

6900-7700

宁馨园

6

56.95

7200-7400

三和嘉园

江北区榭嘉路

6

56-68

7400-8000

和顺家园

鄞州区中惠东路

57

75-77

6900-8900

公开竞价销售房源明细清单请在浙江金诚拍卖有限公司网站www.jinchengpm.com)下载。注:和顺家园为期房(交付时间:2017年)。

二、竞买人资格:在报名截止日前,江东区工人荷池危旧房改造项目相关地块已签订房屋征收货币补偿协议的被征收人。买受房屋的套数以其被拆迁房屋的套数为限(以拆迁协议为准);未买受的可参加多次竞买。

三、看房时间: 11月27日~11月29日,上午9:00-11:00,下午1:00-4:30。竞买人未参与实地看房但仍参与竞买的,视作其已知晓并接受房屋现状。

四、竞买资格取得办法:各竞买人缴纳1万元保证金到指定账户(户名:浙江金诚拍卖有限公司,账号:82660120111013612,开户行:宁波银行四明支行)后,凭《房屋征收货币补偿协议》原件或复印件、身份证和保证金银行缴款单办理报名登记手续,领取竞买号牌。保证金交付时间:1130日~122日。报名登记时间:1130日~123日上午830-11:00,下午1:00-4:30。报名登记地点:宁波市江东区姚隘路138号(东胜街道危旧房改造中心),逾期视为放弃,不予办理。

五、竞价时间:2016年124日上午8:30时开始。

竞价地点:宁波新舟宾馆(江东区中山东路678号)顺风厅(二楼)。

六、竞买方法:

1、竞买人凭身份证、保证金收据和竞价号牌准时出席竞价会。竞价号牌竞买人须妥善保管,不得转借。一个竞价号牌只允许两个人进入会场。

2、本次竞价销售房屋仅按展示看样时的实物现状进行。本公司对房屋的介绍仅为方便竞买人了解,如出现和实际情形有差异的,皆以实际情形为准。竞买人一旦参加竞买的即表示愿意接受房屋之现状。竞买成交后,其成交价也已综合了房屋现状因素,买受人不得以房屋质量问题提出各种要求进行另外补偿。

3、竞价方式:本次竞价销售为公开竞价增价的方式,价高者得。

4、竞价会由拍卖师担任主持人,竞买人根据主持人宣布的起叫价和加价幅度自由应价,一经应价,不得撤回,当竞买人的应价达到最高报价时,经主持人三声报价仍无人再加价的,主持人以落槌表示竞价成交。竞价成交后,买受人须当场与代理公司签署《竞买成交确认书》。

5、竞价会结束后未买受的竞买人,竞价保证金在2016126日起到浙江金诚拍卖有限公司(地址:江东区百丈东路282号嘉汇国贸B907,联系电话:87715815)办理退还手续(双休日除外,不计息)。

6、成交款的结算:买受人自收到政府征收补偿款后5个工作日内将购房款支付至专项共管账户(户名:浙江金诚拍卖有限公司,账号:76830188000095821,开户行:光大银行兴宁支行),竞价保证金1万元抵成交款。如需办理按揭的买受人,按揭资格、金额、年限由按揭银行审定,竞价保证金1万元在最后一次付款时予以退回或抵成交款。

7、房屋的移交:在买受人支付相应成交价款后,凭《房屋移交通知单》、《竞买成交确认书》、身份证等由相应小区的物业按房屋现状向买受人办理移交手续,买受人须付清物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费等相关费用(收取相关费用的标准以物业公司核定的《物业管理缴费标准》为准)后,可领取房屋钥匙。

8、产权证过户:在买受人付清相应成交价款后,可启动不动产权证的办理、补证和过户手续。

9、税费承担:在办理产权变更、登记和过户等手续时所产生的税费按国家政策规定的要求由买卖双方各自承担(契税、转让手续费、产权证工本费、登记费等及网签费50/套,资料复印费50/套由买受人承担),如遇税费政策调整,则按调整后的政策执行。

10、会场纪律:竞买人应遵守会场纪律和公共秩序,不得大声喧哗,不得制止他人举牌应价,竞买人应服从工作人员的安排和管理。

七、法律责任:

11、竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的,主持人有权当场取消其竞买资格,或宣布其报价无效。

12、买受人逾期支付超过10天,视作违约,应承担违约责任。买受人所签署《竞买成交确认书》视作无效,1万元保证金作为违约金,不予退回,并按相关法律、法规条款办理。

、本《公开竞价销售办法》的解释权归业主单位和代理公司所有。

特别提示:

1、因补证或办证、过户等工作时间较长,或遇宁波市政府契税补贴政策调整,可能导致买受人错过市政府的住宅契税50%的补贴政策的,业主单位和代理公司则不予补偿。

2、如遇宁波市政府调整购房政策或出台类似限购等政策,对于办理第一道不动产权证时间较长的住宅,可能会出现房子买了,因条件限制,无法过户到买受人名下的情况。确实因政府调整购房政策而无法办理过户的买受人,则可办理退款手续,不计息。


 

业主单位:江东区旧城改造办公室

代理公司:浙江金诚拍卖有限公司

二〇一六年十一月二十二日







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